Η Ακτή Βουλιαγμένης μπαίνει στο επίκεντρο των επενδύσεων, με κορυφαίους επιχειρηματικούς ομίλους να εκδηλώνουν επίσημα ενδιαφέρον για τη 20ετή μίσθωσή της – Τα προφίλ των διεκδικητών
Σημαντικοί επιχειρηματικοί όμιλοι εκδήλωσαν ενδιαφέρον για την Ακτή Βουλιαγμένης, υποβάλλοντας πρόταση προς την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), στην οποία ανήκει το συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο.
Πρόκειται για την Air Canteen, την Athens Beach Club, τη Montekavo Real Estate Α.Ε., τη The Margi. A.E., την κοινοπραξία Evergood Μονοπρόσωπη Α.Ε. – Γευσήνους Α.Ε., την κοινοπραξία Reds – Αποθήκες Αιγαίου Α.Ε. καθώς και τον όμιλο Φάις Συμμετοχών.
Αντικείμενο του διαγωνισμού είναι η μακροχρόνια μίσθωση της Ακτής Βουλιαγμένης για 20 χρόνια με δικαίωμα παράτασης για επιπλέον 10 έτη. Το ακίνητο καταλαμβάνει συνολική έκταση 72.767,71 τ.μ., με επιτρεπόμενη δόμηση 2.000 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων κτιριακών εγκαταστάσεων, μεταξύ των οποίων και το πρώην εστιατόριο «Ωκεανίς», ενώ το θαλάσσιο μέτωπο ανέρχεται σε 638,50 μέτρα.
Η Διαγωνιστική Διαδικασία πραγματοποιείται σε δυο Φάσεις: η Α΄ Φάση, η οποία και ολοκληρώθηκε σήμερα, αφορούσε πρόσκληση για εκδήλωση ενδιαφέροντος, ενώ θα ακολουθήσει η προεπιλογή των επενδυτών που θα κληθούν να συμμετάσχουν στη Β΄ Φάση για υποβολή δεσμευτικών προσφορών, σύμφωνα με τους όρους του Διαγωνισμού.
Το 2024 η Ακτή Βουλιαγμένης φιλοξένησε 420.000 επισκέπτες, ενώ η ημερήσια δυνατότητα φιλοξενίας ανήλθε σε 8.000 άτομα.
Ενδιαφέρον όμως έχει να δούμε το προφίλ όλων των προαναφερόμενων επιχειρήσεων.
Air Canteen: Η εταιρεία του «Mr Γρηγόρη», Βλάσση Γεωργάτου
Η Air Canteen είναι εταιρεία συμφερόντων του ομίλου «Γρηγόρης», ο οποίος έχει τα γνωστά καταστήματα καφέ και τροφίμων, συμφερόντων του επιχειρηματία Βλάσση Γεωργάτου. Πρόκειται για μία εταιρεία, η οποία διαχειρίζεται τα καταστήματα Γρηγόρης σε σημεία όπως είναι αεροδρόμια και το εκθεσιακό κέντρο Metropolitan Expo. Ιδρύθηκε το 2017 και σήμερα λειτουργεί 58 καταστήματα σε 9 ελληνικά αεροδρόμια και στο μεγαλύτερο ελληνικό Εκθεσιακό Κέντρο της χώρας, όπως προαναφέραμε. Ο τζίρος της Air Canteen ανήλθε το 2024 στα 50,79 εκατ. ευρώ, αυξημένος κατά 11,4% σε σχέση με το 2023. Τα καθαρά κέρδη υπερδιπλασιάστηκαν, αγγίζοντας τα 6,66 εκατ. ευρώ. Θυμίζουμε ότι ο όμιλος «Γρηγόρης» διατηρεί σήμερα 360 καταστήματα σε 4 χώρες, είναι η 9η μεγαλύτερη αλυσίδα καταστημάτων καφέ στην Ευρώπη.
Athens Beach Blub: Το επιχειρηματικό σχήμα των Κωνσταντακόπουλου, Κόκκαλη, Προκοπίου
H συγκεκριμένη εταιρεία είναι αυτή που έχει αναλάβει την ανάπλαση της Β’ Πλαζ Βούλας και σε αυτήν συμμετέχουν ο όμιλος ΤΕΜΕΣ των οικογενειών Κωνσταντακόπουλου – Olayan (Costa Navarino – πρώην Hilton και νυν The Ilisian), ο Ντίνος Κόκκαλης της γνωστής επιχειρηματικής οικογένειας και ο εφοπλιστής, Γιώργος Προκοπίου. Το έργο ανάπλασης της Β’ Πλαζ Βούλας είναι μία επένδυση που αγγίζει τα 15 εκατομμύρια ευρώ και αφορά σε έκταση 74 στρεμμάτων. Η επένδυση της Athens Beach Club έχει ως αντικείμενο τη δημιουργία ενός πολυτελούς beach club, στο οποίο θα έχουν πρόσβαση οι πελάτες του πρώην ξενοδοχείου Hilton, το οποίο μετατρέπεται σε Conrad Athens (το συνολικό συγκρότημα του πρώην Hilton θα ονομάζεται ‘The Ilisian’ και θα περιλαμβάνει επίσης ιδιωτικές κατοικίες στους υψηλότερους ορόφους του εμβληματικού αθηναϊκού κτιρίου).
Montekavo Real Estate: Στους ενδιαφερόμενους και η εταιρεία του Β. Ρέστη
H συγκεκριμένη εταιρεία συνδέεται με τον επιχειρηματία, Βίκτωρα Ρέστη. Θυμίζουμε ότι η εταιρεία αυτή πλειοδότησε στον διαγωνισμό που είχε πραγματοποιήσει το 2023 η Εκκλησία της Ελλάδος για το Ορφανοτροφείο της Βουλιαγμένης. Στην εταιρεία συνέταιρος είναι η δικηγόρος του και έμπιστή του συνεργάτης, Δήμητρα Μαράντη, ενώ ο πιο στενός του συνεργάτης και υποψήφιος βουλευτής με το κόμμα ΝΙΚΗ, Ανδρέας Βορύλλας, είναι το ένα από τα τρία μέλη του διοικητικού συμβουλίου.
The Margi Α.Ε.: Η εταιρεία των αδερφών Αγιοστρατίτη
Πρόκειται για την εταιρεία που ανήκει στα αδέρφια Θεόδωρο και Γιάγκο Αγιοστρατίτη, η οποία διαχειρίζεται το ξενοδοχείο The Margi στη Βουλιαγμένη. Θυμίζουμε ότι τα δύο αδέρφια εκτός των άλλων διατηρούν και τη «The Margi Farm» στα Καλύβια, η οποία αποτελεί μία πρότυπη οικογενειακή φάρμα με δικές της μικροκαλλιέργειες, ζώα και σε αυτήν δίνεται η δυνατότητα διοργάνωσης εκδηλώσεων. Οι Θόδωρος και Γιάγκος Αγιοστρατίτης εκτός από τα παραπάνω, είναι και οι ιδιοκτήτες της «Ακτής» του εστιατορίου που βρίσκεται στη Βουλιαγμένη, στο οποίο είχαν πλειοδοτήσει στον σχετικό διαγωνισμό του δήμου Βουλιαγμένης από κοινού με τον Πάρη Κασιδόκωστα – Λάτση.
Κοινοπραξία Reds – Οικογένειας Μελισσανίδη
Σε ό,τι αφορά την κοινοπραξία της Reds με τις Αποθήκες Αιγαίου, θυμίζουμε ότι η πρώτη έχει αναλάβει από το ΤΑΙΠΕΔ την παραχώρηση της Μαρίνας Αλίμου ως επενδυτής, με σκοπό την συνολική της ανάπλαση. Η Reds ανήκει στον εισηγμένο στο Χρηματιστήριο Αθηνών, όμιλο Ελλάκτωρ, μεγαλομέτοχος του οποίου είναι ο πολυεκατομμυριούχος επιχειρηματίας Χένρι Χόλτερμαν, ο οποίος κατέχει μεταξύ άλλων ποσοστό λίγο κάτω από το 10% στην Alpha Bank, ενώ είναι εκείνος που εξαγόρασε το ιστορικό ξενοδοχείο Corfu Palace στην Κέρκυρα, το οποίο βρίσκεται υπό πλήρη ανακαίνιση. Από την άλλη, η εταιρεία αποθήκες Αιγαίου ανήκει στην οικογένεια Μελισσανίδη και επικεφαλής της είναι ο γιος του εφοπλιστή και επιχειρηματία, Δημήτρη Μελισσανίδη, Γιώργος. Η συγκεκριμένη εταιρεία έχει ως αντικείμενο την εκμίσθωση και διαχείριση ιδιόκτητων ή μισθωμένων ακινήτων.
Κοινοπραξία Evergood (Goody’s, Everest, La Pasteria) και της εταιρείας catering Γευσήνους
Η Evergood ανήκει στον όμιλο Vivartia, ο οποίος έχει εξαγοραστεί από το fund CVC και διαχειρίζεται εταιρείες όπως η γαλακτοβιομηχανία Δέλτα και η εταιρεία κατεψυγμένης ζύμης Ελληνική – Ζύμη Αραμπατζής και Χρυσή Ζύμη. Η Evergood, διαχειρίζεται τα εστιατόρια Goody’s, Everest, Flocafe και La Pasteria για λογαριασμό του ομίλου Vivartia. Ο τζίρος της το 2023 ήταν 240,7 εκατομμύρια ευρώ και τα καθαρά της κέρδη 10,43 εκατομμύρια ευρώ
Από την άλλη η εταιρεία Γευσήνους δραστηριοποιείται στο χώρο του catering και των γευμάτων και ανήκει στον Κρητικό επιχειρηματία, Μανώλη Βαβουράκη. Το 2023 η Γευσήνους είχε τζίρο 86,47 εκατομμύρια ευρώ έναντι 62,73 εκατομμύρια ευρώ το 2022. Η Γευσήνους ιδρύθηκε το 1992 από τον Μανώλη Βαβουράκη στο Ρέθυμνο, ως η 1η Croissanterie «Quick και Fresh». Το 1994 ξεκίνησε την παροχή υπηρεσιών catering για εκδηλώσεις και συνεργασιών με τον τουριστικό κλάδο με το brand Γευσήνους. Πέντε χρόνια αργότερα ξεκινά να δραστηριοποιείται σε εκπαιδευτικά ιδρύματα της Κρήτης. Το 2013 ξεκίνησε συνεργασίες με τις μεγαλύτερες πολυεθνικές της χώρας και το 2018 δημιούργησε υπερσύγχρονες παραγωγικές εγκαταστάσεις 10.000 τ.μ. στο Κρυονέρι. Το 2023 εξαγόρασε την βορειοελλαδίτικη εταιρεία catering, ΤΟΠ ΚΡΑΦΤ, η οποία πλέον έχει διακριτικό τίτλο Gefsinous North.
Όμιλος Φάις: Ο μεγάλος παίκτης στον τομέα της λιανικής και των ειδών μόδας στην Ελλάδα
Αποτελεί έναν από τους μεγαλύτερους επιχειρηματικούς ομίλους στον τομέα της λιανικής, διακινώντας στην Ελλάδα μερικά από τα πιο γνωστά εμπορικά σήματα. Ο ιδρυτής του ομίλου, Σάμι Φάις, ήταν ο άνθρωπος οποίος έφερε για πρώτη φορά τη Nike στην Ελλάδα κατά τη δεκαετία του ’70 – και την έκανε περιζήτητη. Φέτος ο όμιλος προχώρησε στην εισαγωγή των μετοχών του στο Χρηματιστήριο Αθηνών, κάτι που αναμένεται να συμβεί στη διάρκεια του τρέχοντος μήνα. Αποτελεί τον μεγαλύτερο όμιλο στον τομέα της λιανικής με εκατοντάδες καταστήματα στην Ελλάδα αλλά και στο εξωτερικό σε χώρες όπως η Κύπρος, η Βουλγαρία, η Ρουμανία. Δραστηριοποιείται στην αγορά με εταιρείες όπως η Kiko Milano, η Under Armour, η Puma, η Mango, η Καλογήρου, η Ferragamo, η Cloe, η Jimmy Choo, η Levi’s, η εταιρεία υπόδησης UGG, η εταιρεία αθλητικού εξοπλισμού TechnoGym και πολλές ακόμη, διευρύνοντας συνεχώς το αποτύπωμά του στο λιανεμπόριο, εντός και εκτός συνόρων, όπου δραστηριοποιείται μέσω χονδρικών πωλήσεων και δικτύου καταστημάτων. Ο τζίρος του ομίλου το 2024 ήταν 216 εκατομμύρια ευρώ με καθαρά κέρδη 13,8 εκατομμύρια ευρώ (αύξηση 170% σε σχέση με το 2023).
ΠΗΓΗ : NouPou Real Estate
Κείμενο: Γιώργος Λαμπίρης
